房屋鑒定類型多種多樣，為防止鑒定類型過于繁雜和將簡單鑒定項目復雜化，將相似的鑒定類型進行歸類，可歸納為以下6類：
1.房屋完損性鑒定
2.房屋危險性鑒定
3.房屋可靠性鑒定
4.房屋抗震鑒定
5.火災后建筑結(jié)構(gòu)鑒定
6.房屋專項鑒定
委托方在正?；蚍钦Ｊ褂梅课萸闆r下，針對房屋使用現(xiàn)狀劃分鑒定范圍進行房屋安全鑒定，鑒定機構(gòu)應委托方的需求，在規(guī)定的時間內(nèi)，按照房屋范圍確定鑒定類別，根據(jù)鑒定能力開展房屋鑒定工作。